이혼한 뒤 공동명의 집의 지분은 전 배우자에게 자동 상속될까?

미국 일부 주에서는 이혼 뒤 전 배우자 사이의 생존권부 공동소유가 지분별 공동소유로 바뀌어요. 이 규칙이 적용되면 한쪽이 사망해도 그 사람의 지분이 전 배우자에게 자동으로 넘어가지 않아요.

유언이 있으면 유언에 따라, 유언이 없으면 무유언 상속 규칙에 따라 처리돼요.

다만 모든 주가 같은 방식을 따르는 것은 아니에요.

‘공동명의’라는 말만으로는 부족해요

이혼 후 집의 지분이 어떻게 처리되는지 알려면, 단순히 두 사람 이름이 등기돼 있는지만 볼 게 아니라 생존권이 붙은 공동소유인지 살펴야 해요. 생존권이 유지되면 한 소유자가 사망할 때 다른 소유자에게 지분이 넘어가는 구조지만, 일부 주의 이혼 후 취소 규칙은 이 권리를 끊고 소유 형태를 바꿔요.

그 결과 사망자의 몫은 생존한 전 배우자에게 자동 이전되는 대신, 사망자의 재산으로 유언 또는 무유언 상속 규칙에 따라 분배돼요. 이 원리는 이혼 후에도 생존권이 당연히 유지된다고 생각하는 경우와 다를 수 있어요.

확인할 것은 해당 주의 처리 방식이에요

적용 여부는 주마다 다를 수 있으므로, 특정 주의 규칙을 전체에 적용해 단정할 수 없어요. 이혼 후 주택 지분의 귀속을 판단해야 한다면, 해당 주가 이혼으로 생존권부 공동소유를 지분별 공동소유로 전환하는지 확인하는 것이 핵심이에요.

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자주 묻는 질문

이혼하면 전 배우자에게 지분이 자동으로 넘어가지 않나요?

일부 주의 규칙이 적용되면 자동으로 넘어가지 않아요. 이혼 후 생존권이 끊겨 지분별 공동소유로 바뀌는 경우에 해당하며, 모든 주가 이 규칙을 따르는 것은 아니에요.

자동 이전되지 않는 지분은 어떻게 처리되나요?

사망한 사람에게 유언이 있으면 그 내용에 따라 처리되고, 유언이 없으면 해당 주의 무유언 상속 규칙을 따라요.